カテゴリー: 時事もの

本日は投資用不動産に関する火災保険（付帯の地震保険も含む）に関しての話しなのです。その話しのオチは、その火災保険を変更して年額の掛け金が1/3になったということなのです。

投資用不動産でもマンションなどの区分所有のオーナーは特に心配はないのかな。何故なら、入居者が決まれば必ず仲介業者経由で入居者が火災保険に入るのを義務付けられると思うのでね。

だけど、アパートやマンションの1棟のオーナーはそうもいきません。ある部屋から出火すれば棟全体の問題、つまりは立て直しも必要になった場合は損失が大きいので、オーナーが棟全体の火災保険に入ることが必須だと思います。

地震保険も含めて入らないという選択肢はよほどのことがない限り、あり得ないと思います。そして、最大の悩みどころはどの保険会社に入るか、ということになります。

2022年度は三○○○海上火災に入っており、保険料は年額189,360円（火災保険 91,400円・地震保険料 97,960円）を毎年4月に一括で支払っていたのです。毎年4月は痛い出費なんだな。ちなみにその前までは十数年間、損害○○ジャパンに入っており、同じような金額だったんだな。

ちなみに何故、三○○○海上火災に変えたかは身内が保険会社に就職したからなのです。そして、その身内も転職することに。

というわけで、自分の1棟ものの保険会社を変えてもよいことになったのです。しがらみが外れたのでね。

そして、保険料が安くて手続きも早いといえば共済を考えるしかないんだな。都民であれば必然的に都民共済ということになります。この2023年4月より都民共済の「新型火災保険」に変更したのです。共済でも1棟オーナー所有者の保険も提供してくれています。安心して下さい。自分のマイホームだけの共済ではありません。

そして、やっぱりその保険料に驚愕したのでした。

• 火災保険　2,800円
• 地震特約　2,520円
• （合計）　5,320円（月額）

しかも、共済は基本月々払いですから、一括出費をしなくていいのです。これもキャッシュフロー的には楽になります。火災保険で民間と共済では約1/3ぐらい違いますね。但し、保険の補償範囲とか補償額について厳密に比べた訳ではありませんので。そして、民間ではいろんな特約が付けられますが、共済の場合は地震特約以外はその他の特約は付けれません。

まあ金額的には相当に違うだろうなとは思っていたのですが、何故この十数年敢えて変えなかったかと言いますと、火災保険料は全額損金扱いでき、すなわち費用計上できるので税効果も考えれば“まあいいか”と思っていたのです。

そんな1棟オーナーは方は多いのではないでしようか。

だけど、ここまで違えばやっぱり見直しが必要ですね。繰り返しますが、保証範囲と補償額が実際に被害にあった場合、違うかは分かりません。

そして、自分は不動産収入を青色申告していますが、会計ソフトはクラウド型のマネーフォワードを利用しています。以前はパッケージ版の弥生でしたが。このクラウド型のマネーフォワードに変更して、本当に確定申告が楽になりました。特に仕分けの部分です。複数の銀行口座の支払いを自動で読み込んで、仕分けしてくれるからです。おすすめです。

都民共済から封書が届く。保険は共済の掛け捨てで十分では、保険金の請求から入金までが超早い

今回も都民共済の保険金の支払いが尋常ないくらい早かったという話し。投函して4日後には銀行へ振込済。驚きました

本日は映画のお話しです。

今週はじめにヒューマントラストシネマ有楽町にて「トリとロキタ」という映画を観た。一言で言うと大変緊張感漂う映像とあらすじ、少しドキュメンタリータッチ、現代のアフリカ移民がヨーロッパに押し寄せ暮らす現実を描いた映画ですね。いわゆる有名俳優は出ていませんが。ベルギー、おそらくブリュセルの妖しい夜がビビットに描かれています。

本当はこの映画を映画館まで行って観るべきかどうか迷っていたのですが、観に行ってよかったな。背中を押したのは、日経新聞でも先週の週刊誌でも軒並み取り上げられていたのでね。

そのどれも好意的な批評だったので。

映画はこんな感じの内容です。

ジャン＝ピエール＆リュック・ダルデンヌ監督最新作
ダルデンヌ兄弟が、キャリア35年にして到達したシンプルかつ強靭な傑作！

地中海を渡りヨーロッパへやってきた人々が大勢ベルギーに暮らしている。トリとロキタも同様にベルギーへやってきた。トリはまだ子供だがしっかり者。10代後半のロキタは祖国にいる家族のため、ドラッグの運び屋をして、はした金を稼いでいる。

偽りの姉弟としてふたりは支え合いながら、出口のない搾取の日々を過ごす。ロキタは、偽造ビザを手に入れて正規の仕事に就くために、さらに危険な闇組織の仕事を始めるのだが……。

他に頼るもののないふたりの温かな絆と、それを断ち切らんとするばかりの冷たい世界。彼らを追い詰めるのは麻薬や闇組織なのか、それとも……。観客は固唾をのんで、幸せを祈りながら、トリとロキタが立ち向かう運命をただ見守るのだ。

自分はこの監督のダルデンヌ兄弟という方を知らなかったのです。かなり著名な映画監督なのですね。（汗）

ちなみにちょこっとアドバイスを。

今回映画を観に行ったヒューマントラストシネマですが、角川系のテアトルシネマグループに所属しています。都内では、有楽町・渋谷・池袋・新宿他にあります。

そして、何とテアトルシネマは上場会社（証券コード: 9633）であり、こちらの株主優待を利用すれば無料で映画を鑑賞できるのです。（自分もこのことを数ヶ月前に知ったのです、こちらも汗）

ということは、当然、この鑑賞券がメルカリなどに出品されています。但し、この優待券には住所と名前がしっかりとプリントアウトされています。

これは、自分の体験談ですが、窓口でこの券を差し出してもこの点をチェックされることはないですね（本人確認はない）。フリーパスです。ただ、席の事前予約はできないので、映画館の窓口でガチの選択となります。

そして一番注意しないといけないのは、新作は金曜日に公開されますがその日から日曜日まではこちらの優待を使えず、公開週後の翌月曜日からでないと使えないのには要注意です。

インド映画のあの「RRR」をいち早く観たかったために、自分はこれで失敗したのでした。（これも汗）

胸熱インド映画「RRR」を観てきたよ、途中で“これはまいったな”と口ずさむことしきり、頭をからっぽにして楽しんでね

本日は政治というか行政というかそんなお話しなのです。

この話しの発端は昨日3月2日の日本経済新聞の朝刊の国際面の小さな記事に感銘を受けたし、驚いたのです。はっきり言って、日本の政治家のクソバカ度はダントツですし、行政も昨今の不祥事を見るにつけ、どうしようもなくなっているね。電通・博報堂（いわゆる電博）もそうだけど。

何の話しを取り上げるかというと、「祝日1減の法案 デンマーク可決～国防費に充当」という記事なのです。

デンマーク議会は2月28日、ロシアのウクライナ侵攻を受けた国防費の増額に充てるため、祝日を1日減らす法案を可決した。

祝日の廃止には労働組合などから反発の声が上がり、首都コペンハーゲンの議会前で2月上旬、約5万人による抗議デモが行われていた。

廃止されるのは17世紀から続くキリスト教関連の祝日。廃止に伴い、労働者1人当たりの労働時間が7.4時間増え、その分の税収などで30億デンマーククローネ（約580億円）の歳入増につながると政府は説明している。

法案は定数179の議会で賛成95、反対68で可決された。

素直にすごい国だね、デンマーク。もう、発想が素晴らしいね、頭が柔らかすぎます。

一方、日本のバカ政治どもは祝日を増やすことしか考えてなくて、世界一の祝日の多い国・日本です。毎月必ず祝日があってどうするの。山の日・海の日、日本の政治家は本物のバカです。現在、同じく防衛費や子供支援などの議論が行われていますが、増税にするか国債発行にするかという二者択一の議論にはうんざりです。

ちなみに日本の現在の祝日は下記のとおりです。何と16日もあります。

1. 元日 1月1日
2. 成人の日 1月9日
3. 建国記念の日 2月11日
4. 天皇誕生日 2月23日
5. 春分の日 3月21日
6. 昭和の日 4月29日
7. 憲法記念日 5月3日
8. みどりの日 5月4日
9. こどもの日 5月5日
10. 海の日 7月17日
11. 山の日 8月11日
12. 敬老の日 9月18日
13. 秋分の日 9月23日
14. スポーツの日 10月9日
15. 文化の日 11月3日
16. 勤労感謝の日 11月23日

パット見ても、すぐに数日は減せるだろう。「海の日」「山の日」「スポーツの日」などは即時廃止して、デンマーク比で言えば（デンマークと日本の人口差）1-2兆円はすぐに捻出できるだろう。

政治や行政に携わる人にはこれぐらいの矜持を持ってほしいね。情けなし、日本の政治家と行政は地に落ちているね。

ボス亡き跡の組織。「鎌倉殿の13人」と安倍派の状況まったく同じだね、人間成長しないね

昨日無事に2022年分の確定申告を終えたのです。初めての確定申告受付の初日（2月15日）での申告でした。何か確定申告のCMに出てくる高橋英樹になったような気分です。

今年何故こんなに早くに確定申告をしたかと言えば、その足で国民健康保険がどのくらいになるか、市役所に行って訪ねたいからだったのです。

ちなみに自分の現在の健康保険は前職での健康保険の任意継続をしているのです。できれば、この任意継続の健康保険のしくみが変わったので（いつでも国民健康保険に切り替えられる）、どちらが安くなるか知りたかったのです。

今回窓口に訪問してしくみを詳しく教えていただきました。一言、しくみ難しいね。

（1点目）

前年度の確定申告を提出しても本年度の健康保険の所得として計算されるのは、4月1日以降。

正確に言えば、本年度4月1日以降の健康保険料は6月以降に1年分の健康保険料を計算し、10等分して10ケ月で支払いする。すなわち、住民税が確定（確定申告が税務署から通知される）サイクルと同じなんですね。

（2点目）

例えば、本人（主人・男）とその配偶者が国民健康保険に加入する場合。両名の所得金額を合算して、所定の計算式に基づいて算出するのですね。自分は1人づつ計算するものと思っていたので、目にはうろこです。

（3点目）

前の健康保険から国民健康保険への変更はに必要なものは、

• 1名分の身分証明書（免許証など）、本人と配偶者であれば、どちらか申請者の方
• 前の健康保険の資格喪失証明書（前場の健康保険をやめた証明書）

この書類があれば、すぐに新しい国民健康保険証の発行が可能とのことです。

例えば、整理すれば、3月31日に前の健康保険を脱退して、かつすぐにその資格喪失証明書を入手し、翌4月1日に役所の窓口に行って、国民健康保険への切り替え手続きをすれば、すぐに国民健康保険証を交付してもらえるとのことです。

そしてこの場合、繰り返しになりますが、健康保険料の納付は6月以降に月々10等分での請求書がくるのでしょう。

ちなみに、先程提出した確定申告書で自分と配偶者の国民健康保険料が概算どのくらいになるか、窓口で計算してもらいました。

かなり所得は圧縮されたはずなのですが、前職での健康保険の任意継続とほぼ同じ金額になったのです。これには非常に驚きました。

国民保険料、かなり高額なのですね。

窓口の人から計算式を提示されましたが、自分としては「かなり複雑ですね」と素直に言ったところ、結構難しいでしょう、と言われてしまいました。

だけど、橘玲先生に言わせると、この制度もかなり歪みというか黄金の羽根があるんだろうな。

非常に勉強になりました。

本日は2023年1月19日の日本経済新聞の夕刊に非常におもしろい記事を2つ見つけたのでした。

まず1つ目です。タイトルは、“コロナ禍経て叙勲伝達式・ミル・マスカラスさん－覆面の下に親日家の素顔－”です。記事の抜粋です。

　旭日双光章を受賞したメキシコの覆面レスラー、ミル・マスカラス（本名＝アーロン・ロドリゲス・アレジャノ）さん（80）の叙勲伝達式がこのほど実現した。試合ごとにマスクを変えるパフォーマンスから「千の顔を持つ男」「仮面貴族」のニックネームで呼ばれ、日本のマットでも活躍。華麗な空中殺法でプロレスファンを魅了した。

メキシコシティにあるメキシコプロレスの本拠地「アレナ・メヒコ」。2022年11月、「生きる伝説だ！」と伝えるリングアナウンスと共にトレードマークの「Ｍ」字のマスクにスーツ姿で登場。福蔦教輝・駐メキシコ大使からリング上で叙勲の伝達を受けると、会場は割れんばかりの拍手と歓声に包まれた。

21年秋の外国人叙勲でマスカラスさんの受章は決まっていたが、新型コロナウィルス禍の影響などで叙勲伝達式の開催は実現していなかった。

（中略）

おいおいミル・マスカラスに叙勲なんて、初めて知ったぞ。NHKニュースでも取り上げるべき話だろ、これは。2022年11月は自分もメキシコシティにいたぞ。日程が合えば（知ってたら）、アレナ・メヒコに行っていたぞ。

日本政府もたまには粋なことをするね。くだらないニュースを垂れ流すより、もっと全国ネットのニュースにその時に流さないとダメだろう、日本のメディア。

おそらく叙勲は本名で出ていたので、この人がミル・マスカラスと分かった人はえらいね。公然の秘密かな。

やっぱりメキシコ人の日本でのスーパースターはミル・マスカラスしかいないでしょう。おめでとうございます。ミル・マスカラスも80歳か。年が過ぎるのは早いね。

そして、気になる2つ目の記事です。こちらは硬いお話しで。前金融庁長官の永見野良三さんの「あすへの話題」のエッセイです。タイトルは“官僚の作文”です。

　心のもらない、分かりにくい文章の代名詞ともなっている「官僚の作文」だが、実はいろいろなジャンルがあり、それぞれに固有の目的とスタイルがある。

代表的なジャンルの一つは、関係者間の調整の進捗状況を一旦文章に定着させるための作文だ。

（中略）

対処方針を書く場合には、スピード感のある明晰さ、枝葉をそぎ落とした骨太な論理が求められる。私が若い頃に受けた教育では、

「1. 問題の所在」で何についての意思決定が必要なのか述べ、

「2. 経緯と現状」で意思決定に必要な情報を簡潔に整理し、

「3. 検討」で考えられる主な選択肢とその得失を論じ、

「4. 当面の対応」で今後のステップと日程を提案するイメージだった。

長年国際交渉に携わった経験では、こうした基礎技能は万国のの官僚に共通する。

話しは硬いですが、自分も文章づくりの参考にさせてもらおうと、ここに備忘録がてら記載して置きたいと思ったんだな。